본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 지내리 소재 ‘춘천시신북읍지내보건진료소’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태
완경사지내 사다리형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
나. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
다. 본건 지상에 자생하는 입목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지(산지)에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
라. 본건은 위성지도상 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 확인되나, 수풀이 우거져 입산이 어려운 점, 아프리카돼지열병 방지로 인한 입산금지 등 물리적 사유로 인해 입산이 곤란하여 분묘 등의 소재파악 여부를 확인하기 어려우니, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 등을 고려하여 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
19%
54,073,782원
최근 6개월
13건
25%
53,421,002원
최근 12개월
20건
25%
75,024,752원
물건 비고
정확한 지적 경계 등은 측량을 요함. 지상에 분묘 2기 소재함(추가분묘소재가능성 있음, 분묘기지권 성립여지 있음)
