나이스옥션 법원경매 춘천 2023타경52252 [1] 강원도 춘천시 퇴계동 OOOO OOOOOOO OOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)통일감정 · 평가일 2023.06.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 퇴계동 소재 "성원초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하7층/지상12층건 내 제8층 제801호, 제9층 901호로서,

외벽 : 커튼월 및 반사유리, 알루미늄 복합판넬 등 마감,
내벽 : 인조대리석 및 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 원목 및 론카펫 등, 대리석마감 및 모자이크타일, 목재, 석재, 인조잔디 등 마감이며, 운동시설(골프연습장)으로 이용중이며, 현황 장시간 방치되어 휴업상태입니다.

이용상태

일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하7층/지상12층건 내 제8층 제801호, 제9층 901호로서,

외벽 : 커튼월 및 반사유리, 알루미늄 복합판넬 등 마감,
내벽 : 인조대리석 및 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 원목 및 론카펫 등, 대리석마감 및 모자이크타일, 목재, 석재, 인조잔디 등 마감이며, 운동시설(골프연습장)으로 이용중이며, 현황 장시간 방치되어 휴업상태입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 춘천스포츠센터 카펠라 건부지로 이용중이며, 본건 서측 및 북측으로 아스콘포장도로 광대로 및 중로에 접합니다.

인접 도로상태등

세장형 평지의 토지로서, 춘천스포츠센터 카펠라 건부지로 이용중이며, 본건 서측 및 북측으로 아스콘포장도로 광대로 및 중로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1)의 등기사항전부증명서상 전유면적은 1,678.91㎡로 귀 요청에 의거 등기사항전부증명서를 기준으로 감정평가하였으며, 다만 일반건축물대장상 2022년 4월 25일 전유면적 5.5㎡가 제802호로 분할되어 제801호의 전유면적은 1,673.41㎡로 확인되는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

본건은 기준시점 현재 본건 구분건물이 속한 강원도 춘천시 퇴계동 1029 "춘천스포츠센터 카펠라" 건물 전체가 내부 진입이 불가능하도록 출입이 통제된 상태로, 엘리베이터를 포함한 전기설비 등이 작동하지 않는 상태이며, 본건 골프연습장 또한 내부 관리상태 등으로 보아 운영 중단 후 일정기간 방치된 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기바랍니다..

물건 비고

일괄매각
1층 출입문에 '유치권 행사중'이라는 현수막 및 외부인 출입금지 안내문 있음.
목록1 : 등기사항증명서상 전유면적은 1,678.91㎡이나 건축물대장상 801호 1,673.41㎡, 802호 5.5㎡로 분할됨.