나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경74 [1] 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 106-3 비발디힐 2층202호 연립주택 경매

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65, 2층202호 (비발디힐) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74(춘천지방법원 경매3계). 감정가 100,000,000원, 최저가 1,385,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 74 [1]
소재지강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 106-3 비발디힐 2층202호
도로명주소강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65, 2층202호 (비발디힐)
용도연립주택
건물명비발디힐
매각기일2026.02.02
관할법원춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한(포함)도시계획구역, (접함)영농여건불리농지, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)도시지역, 도시계획구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 106-3 비발디힐 2층202호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적78.29㎡ (23.68평)
건물면적43.40㎡ (13.13평)

금액

감정가100,000,000원
최저가1,385,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금277,000원 (20%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.22 100,000,000원 유찰
2차 2024.08.26 70,000,000원 유찰
3차 2024.10.07 49,000,000원 유찰
4차 2024.11.04 34,300,000원 매각
4차 2024.11.11 - 최고가매각허가결정
4차 2024.12.18 - 미납
4차 2025.02.03 34,300,000원 유찰
5차 2025.03.10 24,010,000원 유찰
6차 2025.04.14 16,807,000원 유찰
7차 2025.05.19 11,765,000원 유찰
8차 2025.06.23 8,236,000원 유찰
9차 2025.07.28 5,765,000원 유찰
10차 2025.09.01 4,036,000원 유찰
11차 2025.10.13 2,825,000원 유찰
12차 2025.11.17 1,978,000원 변경
12차 2025.12.22 1,978,000원 유찰
13차 2026.02.02 1,385,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.01.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "홍천박물관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택 임야 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서,
외벽 : 페인팅 마감 및 인조대리석 붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.
창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태
연립주택으로 이용 중임.

설비내역
일반적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 완경사의 자루형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등
본건 서측으로 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 70% 100,800,000원
최근 6개월 2건 52% 72,866,500원
최근 12개월 6건 68% 64,872,167원

물건 비고

재매각임, 매수신청보증금 20%, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2020.11.12., 확정일자 2020.10.7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.