경기도 평택시 팽성읍 신대리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3945(평택지원 경매3계). 감정가 3,618,066,000원, 최저가 1,240,996,638원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 "계성초등학교" 북서측 직선거리 약1.1km지점에 위치하
며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 전원주택, 야산 등이 혼재하는 지역으로서 서측 근거리
로 안성천이 통과하고 있으며, 북동측 직선거리 약1.5km지점에 팽성미군기지가 위치함.
교통상황
왕복4차선 간선도로(팽성남로) 남서측 직선거리 약170미터 지점에 위치한 지역으로서 본건
까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은
지역임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 일부 평탄화 하였으며, 대부분 전기타
상태로서 일부 법면 및 단지내도로 등으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지 이며, 조성중인 단지내 포장도로의 일부
로 이용중인 것으로 조사됨.
기호(3): 유사장방형 토지로서 북하향의 완경사지를 대체로 평탄히 조성하였으며, 전기타
상태임.
인접 도로상태
기호(1): 남측 일부가 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접하며, 북측으로 폭2-4미터 정도의
지적상도로(현황 본건토지 일부를 이용한 폭6-7미터 정도의 단지내 포장도로)에
접함.
기호(2): 본건이 폭6-7미터 정도의 단지내 포장도로로 이용중임.
기호(3): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호(1)>
계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 소로3류(폭 8m
미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구
역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>
<기호(2)>
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형) 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제
6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시
설 보호법>
<기호(3)>
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형) 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)
<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
일부지상에 철거용이한 컨테이너박스 3기가 소재함.(지적개황도 및 별첨사진 참조)
공부와의 차이
본건 중 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 개발중인 단지내 포장도로로 이용
중이며, 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황은 전기타 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
90%
160,999,817원
최근 6개월
8건
88%
171,397,781원
최근 12개월
11건
73%
137,252,932원
물건 비고
일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록1 농지전용허가가 없으며 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록2 농지전용허가가 있으며(미완료) 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 농지취득자격증명은 허가 명의변경 등을 전제로 농지전용 목적(농지전용 사업계획서 제출) 또는 원상복구를 전제로 농업경영 목적(원상복구 확약서 제출)으로 신청해야 함(팽성읍장 사실조회회신). 일부 진행된 축대조성부분, 지상 소재 수목은 토지가액에 포함하여 매각. 지상 소재 제시외 컨테이너 3동은 매각제외. 목록1,2 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 목록1 일부'개발중인 단지내 포장도로', 목록2 '개발중인 단지내 포장도로'로 이용중임. 목록3 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '전기타'상태임. 목록3 지적상 맹지.
