나이스옥션 법원경매 평택 2023타경44307 [2] 경기도 평택시 포승읍 석정리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2023.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 석정리 "석정5리마을회관" 인근에 소재하는 부동산으로서,
주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 "건부지" 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

인근의 "석정리 774-19번지"를 통하여 북서측으로 포장도로에 접함(석정리 774-12번지,
774-19번지는 공동담보목록에 포함되어 있으나, 경매 대상물에 포함되어 있지 않은바,
이를 제외하고 평가하였음.).

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "지적도" 등과 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

① 기호(가)
2016년 09월 23일에 사용승인된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장으로서,
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.

② 기호(나)
2016년 09월 23일에 사용승인된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장으로서,
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬, 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.

③ 기호(다)
2016년 09월 23일에 사용승인된 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 공장으로서,
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마강 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건 기호(가)는 공장 및 사무실, 기호(나)는 창고 및 기숙사, 기호(다)는 하수처리장으로
이용 중임.

설비내역

공히, 통상 급·배수설비 및 위생설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건에는 제시외건물(ㄱ-ㅎ)이 소재하며 자세한 사항은 후첨 "지적도"를 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 평택시 포승읍 석정리 "석정5리마을회관" 인근에 소재하는 부동산으로서,
주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지의 상황

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건물의 구조 및 현상

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기계/기구의 현상

본건은 수변전설비로서 기준시점 현재 관리상태는 양호함.

공작물의 현상

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기타참고사항

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자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

색상

관리상태

사용연료

유효검사기간

기타(옵션등)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지상 소재 제시외 건물은 매각제외. 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '단독주택' 건부지임. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 해당 토지는 건축물(단독주택)이 있어 원상회복이 필요한 농지로 판단됨(단, 1973.1.1.이전부터 단독주택으로 이용되었다면 농지법상 농지가 아니므로 원상회복 대상 아님)(포승읍장 사실조회회신). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.