나이스옥션 법원경매 평택 2023타경3535 [4] 경기도 평택시 팽성읍 168 원정리 OOO OOOOOO 연립주택 경매
경기도 평택시 팽성읍 OOOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3535(평택지원 경매1계). 감정가 371,000,000원, 최저가 259,700,000원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 3535 [4] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 168 원정리 OOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 팽성읍 OOOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOO |
| 용도 | 연립주택 |
| 건물명 | 파크뷰 |
| 매각기일 | 2025.05.19 |
| 관할법원 | 평택지원 경매1계 (650-3164) |
| 이용제한 | (포함)비행안전제5구역(전술), (접함)공원, (저촉)경관지구, (접함)지구단위계획구역, (저촉)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역 |
금액
| 감정가 | 371,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 259,700,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 25,970,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.03.31 | 371,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.19 | 259,700,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.05.26 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: GS · 평가일 2023.10.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 경기도 평택시 팽성읍 원정리 소재 "팽성대교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 미군렌트용, 공동주택(리버사이드, 리버팰리스, 리버해피, 렌탈하우스 등)
및 소규모 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 안성천, 평택미군기지 등이 혼재하는
근교농촌지역으로 주위환경 보통임. - 교통상황
- 본건 단지로 제반 차량 출입 용이하고, 인근으로 국도(팽성대교길) 및 지방도가
위치하여, 차량 이용 접근성 양호시되나, 대중교통은 거리상 이용이 불편시됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택)으로서
(사용승인일 : 2018.07.09)
외벽 : 외장 석재 및 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등
바닥 : 강화마루 및 일부 타일붙임 등
창호 : 하이샷시 등 2중창임. - 이용상태
- 지상1,2,3층 : 연립주택(방4, 거실, 주방및식당, W.C2, 드레스룸, 다용도실, 발코니등)
으로 이용중임.
- 설비내역
- 난방설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 천정 부착형 에어컨설비, 승강기설비
등 되어 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 "연립주택 건부지" 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 동측으로 노폭 약 8m 정도의 포장진입도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 경관지구(특화(수변)경관지구), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한
구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 평택미군에게 임대중으로 조사되나, 상세내역은 별도확인 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 12개월 | 1건 | 71% | 163,300,000원 |
물건 비고
감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망.