나이스옥션 법원경매 평택 2024타경250 [1] 경기도 평택시 OOO OOOOO OOO OO 다가구주택 경매

경기도 평택시 팽성읍 OOOO OOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경250(평택지원 경매6계). 감정가 1,302,196,320원, 최저가 446,653,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 250 [1]
소재지경기도 평택시 OOO OOOOO OOO OO
도로명주소경기도 평택시 팽성읍 OOOO OOOOOO OOOO
용도다가구주택
건물명5동
매각기일2025.09.16
관할법원평택지원 경매6계 (031-650-3093)
이용제한(포함)비행안전제4구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (포함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)계획관리지역, (저촉)비행안전제4구역(전술), (저촉)비행안전제5구역(전술), (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 비행안전제4구역(전술), 소로2류(폭 8m~10m)
경기도 평택시 OOO OOOOO OOO OO 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,560㎡ (471.90평)
건물면적499.50㎡ (151.10평)

금액

감정가1,302,196,320원
최저가446,653,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금44,665,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.11 1,302,196,320원 유찰
2차 2025.03.25 911,537,000원 유찰
3차 2025.05.13 638,076,000원 유찰
4차 2025.06.17 446,653,000원 변경
4차 2025.09.16 446,653,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 상림 · 평가일 2024.01.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 평택시 팽성읍 송화리 소재 "cpx 사거리" 북서측 인근에 위치하고 , 도시 외곽지
농경지, 다가구 주택단지, 미군 공동주택단지 등이 혼재하고 대체로 한산한 편임.
교통상황
대상물건이 소재하는 타운하우스는 왕복 2차선도로에 접하고 단지내 별도 차량진입이 용이한
도로가 개설되고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도45번 왕복4차선도로가 근접
하여 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
제시목록상 기호2는 정방형으로 단지내 도로와 평탄하며 주거용부지로 이용함.
그외 기호3-5토지는 부정형으로 단지내 도로로서 이용중임.
인접 도로상태
단지내 도로는 평탄하며 입접 외부도로는 왕복 2차선 아스팔트도로로서 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
의견란 대상물건의 개요에서 토지이용계획사항을 참조바랍니다.
제시목록 외의 물건
제시외 건물 기호ㄱ)- 기호ㅂ)이 부합물 등으로 이용되어 대상토지에는 별 영향이 없습니다.
(후첨 건물개황도 참조)
공부와의 차이
대상건물은 제시목록상 용도가 다가구이나 다세대로 전환되었고 집합구분건물로서 법적인
관련 공부 등록절차가 미비합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차인의 함구, 부재 및 폐문 등으로 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 3층이며

외벽: 치장벽돌 쌓기등
내벽: 벽지및 타일 등
바닥: 강화마루, 타일 등
창호: 하이샷시 시스템 등
제시외 건물은 후첨 건물개황도 참조바랍니다.
이용상태
2017.07 에 사용승인된 (3개층 복층형 2가구)이며,

건축물 현황도에 의한 내부이용상태는


1층:거실,주방,창고, 욕실겸 화장실및 다용도실
2층: 방,드레스룸,욕실겸 화장실 서재
3층; 방3 , 욕실겸 화장실2,
각층으로 승강기와 계단실이 연결됨.
설비내역
위생및 급탕설비, 천정형 냉난방 설비, 전기보일러 난방, 승강기 설비,화재탐지설비 등
부합물 및 종물
각종 제시외 건물이 소재하나 구조, 규모등으로 보아 토지에 별영향이 없습니다.
(별첨 건물개황동 참조)
공부와의 차이
제시목록상 다가구이나 집합건축물대장에는 다세대로 전환되었습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
토지 감정평가요항표 참조바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 69% 830,100,000원
최근 6개월 2건 63% 792,295,000원
최근 12개월 12건 63% 1,107,778,242원

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 다가구 주택으로 두가구(출입문표시: A-9, A-10)로 이용중이며, 건축물대장상 다세대주택으로 전환되었음
2.목록3,4,5는 도로지분에 대한 매각으로 공유자우선매수 신청권 없음
3.목록4,5는 공부상 지목은 "임야'이나 현황은 "도로"임
4.주식회사 페이스디자인이 2025.5.13.자 유치권신고(수장공사비 230,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함