나이스옥션 법원경매 평택 2023타경51466 [1] 경기도 평택시 칠괴동 OOO 답 경매

경기도 평택시 칠괴동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경51466(평택지원 경매1계). 감정가 78,767,500원, 최저가 18,911,900원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 51466 [1]
소재지	경기도 평택시 칠괴동 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.15
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	(접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)성장관리계획구역, (포함)자연녹지지역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,549㎡ (468.57평)

금액

감정가	78,767,500원
최저가	18,911,900원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,891,190원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.31	78,767,500원	유찰
2차	2025.05.19	55,137,000원	유찰
3차	2025.06.23	38,596,000원	유찰
4차	2025.08.11	27,017,000원	유찰
5차	2025.09.15	18,911,900원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 비단길

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 칠괴동 소재 "지제초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 아파트, 고물상 및 공업단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 불가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 평지로서 기준시점 현재 "휴경지"등임.
인접 도로상태: 기준시점 현재 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업유도형), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 남동측 일부 선하지인 것으로 목측되므로 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	59%	150,307,446원
최근 6개월	25건	51%	172,685,196원
최근 12개월	84건	58%	330,933,345원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
2. 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
3. 일부 선하지로 목측된다는 감정인 의견 있음