나이스옥션 법원경매 평택 2023타경48903 [1] 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 238-1 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안성시 원곡면 OOO OOOOO OOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경48903(평택지원 경매1계). 감정가 314,000,000원, 최저가 107,702,000원. 매각기일은 2025-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 48903 [1]
소재지경기도 안성시 원곡면 칠곡리 238-1 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 안성시 원곡면 OOO OOOOO OOOOOO OOOO
용도다세대주택
건물명비동
매각기일2025.03.31
관할법원평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, (포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (접함)농업보호구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 성장관리권역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)자연취락지구
경기도 안성시 원곡면 칠곡리 238-1 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적551㎡ (166.68평)
건물면적179.52㎡ (54.30평)

금액

감정가314,000,000원
최저가107,702,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,770,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.09 314,000,000원 유찰
2차 2025.01.20 219,800,000원 유찰
3차 2025.02.25 153,860,000원 유찰
4차 2025.03.31 107,702,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 소망 · 평가일 2023.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "칠곡저수지" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 비동
내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 전원주택 등으로 이루어진 주거지대로서
주변은 야산 및 농경지 등으로 형성되어있으며, 남동측 인근 간선도로변을 따라 근린생활
시설들이 소재하고 있음.
교통상황
버스정류장이 소재하는 간선도로(만세로) 북서측 직선거리 약350미터 지점에 위치한 지역
으로서 본 건물까지 차량접근 가능하며, 남측 직선거리 약1.5km지점에 서안성I.C톨게이트
가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 3층건 내 2층 201호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단의 부정형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
서측 일부가 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(경기도고시(2006-47)), 자연취락지구(경기도 고시 제2006-47호(2006
-02-06) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 84% 192,407,471원
최근 6개월 72건 82% 170,976,853원
최근 12개월 173건 79% 154,959,894원

물건 비고

감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망.