경기도 평택시 안중읍 서동대로 1906, 2동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경48996(평택지원 경매6계). 감정가 264,000,000원, 최저가 44,370,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 소재, "오성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 근린생활시설, 아파트, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재되어있음.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 국도(38번)변에 소재하는바, 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물 내 제1층 제111호로서,
(사용승인일 : 2009.11.30.)
-외벽 : 복합판넬붙임 마감 등,
-내벽 : 인테리어 마감 등,
-창호 : 전면강화유리 등 임.
이용상태
본건은 현장조사 당시 일반음식점으로 이용중임
설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 20M인 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
① 54-5번지 : 계획관리지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2017-10-23)(저촉),가축사육제한구역(202
2-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2017-10-23)<도로법>
② 54-4번지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
29%
402,969,629원
최근 6개월
25건
27%
272,641,969원
최근 12개월
45건
35%
448,932,165원
물건 비고
본건 전유부분(111호)은 인접한 호(112호, 113호, 114호)와 호수 경계벽을 제거한 상태로 일괄하여 음식점 '해본가코디라네'식당으로 이용중임. 다만, 본건 감정인의 2024. 5. 3.자 사실조회회신서에 따르면 집합건축물대장 평면도에 따라 위치, 형상, 면적 등의 식별이 가능하고, 별도 외부 출입구가 존재하여 경계벽을 설치하더라도 독립된 구분건물로 이용 가능함.
