나이스옥션 법원경매 평택 2024타경1642 [1] 경기도 평택시 포승읍 방림리 358 대지 경매

경기도 평택시 포승읍 방림리 358 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1642(평택지원 경매3계). 감정가 1,136,550,000원, 최저가 502,399,940원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1642 [1]
소재지	경기도 평택시 포승읍 방림리 358
용도	대지
매각기일	2026.02.23
관할법원	평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한	(포함)자연취락지구, (접함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	902㎡ (272.86평)

금액

감정가	1,136,550,000원
최저가	502,399,940원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	50,239,994원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.10	1,025,306,000원	유찰
2차	2025.04.14	717,714,200원	유찰
3차	2025.06.02	502,399,940원	변경
3차	2025.08.25	502,399,940원	변경
3차	2026.02.23	502,399,940원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 서부

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "새치미앞들"서북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황: 남측 약 170m 지점의 포승남로 변에 마을버스 노선이 있으나 대중교통 사장은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태: 부정형, 평지의 현황 자연림, 도로, 주거지 상태임.
인접 도로상태: 폭 약 2.5m 콘크리트 포장 세로에 동측으로 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지의 남측 일부에 노후한 공가 1동(목조 슬레이트지붕 단층 주택 약 58㎡)이 소재하고있음.
공부와의 차이: 본건 토지 동측으로 폭 약 2.5미터의 공용도로가 지나고 있어 도로 우측의 잔여 토지와 함께 구분평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	42%	168,195,730원
최근 6개월	12건	48%	173,687,509원
최근 12개월	25건	55%	506,480,126원

물건 비고

지상 소재 수목(활잡목)은 토지가액에 포함하여 매각. 지상 소재 제시외 건물(목조 슬레이트지붕 단층 주택 약 58㎡)은 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '자연림, 도로, 주거지'상태임.