경기도 평택시 팽성읍 OOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1192(평택지원 경매1계). 감정가 64,792,330원, 최저가 31,749,000원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 일련번호(1) 건물에 부합하여 주택의 일부로 이용 중인 제시외건물 기호㉠-㉣이
소재하며, 기호㉢,㉣은 인접필지인 ‘팽성읍 객사리 154-6번지’에 걸쳐 소재하는 것으로
판단되나, 이용상황 및 주된 건물에 부합여부 등을 고려하여 별도 가액 산정하여 기재하였
고, 제시외건물 기호㉠-㉣의 구조·규모·이용상황 및 점유부분의 위치 등을 고려할 때 대
상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되니 경매 진행 시 참고
바람.
공부와의 차이
대상물건 일련번호(2) 토지는 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서에 의하여 ‘팽성읍
객사리 154-5번지’와 일단지로 등재되어 있으나,
① 일련번호(1) 건물은 현황 ‘팽성읍 객사리 154-8번지’ 단일 지상에 소재하고,
② 지상 건물의 점유·사용 중인 부분 및 담장과 지적선에 의하여 개별필지의 구분이
명확히 구분되며,
③ 소유자의 동일성 여부가 일단지의 판단 기준과 직접적인 관련은 없으나, ‘팽성읍 객
사리 154-5번지’의 등기사항전부증명서 상 소유권 이전시 매매목록(제2014-1210호 및
제2017-1407호)을 고려할 때 매매의 대상이 개별필지의 토지·건물로 한정되어 거래되
었으며,
④ ‘평택시청 토지정보과’ 탐문 결과 지적재조사 이후 상기의 사유 등을 이유로 표준지
인 ‘팽성읍 객사리 154-5번지’를 ‘일단지가 아닌 개별필지로 판단하고 있는 등,
사회적·행정적 측면에서 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되지 아니하는 바, 일련
번호(2) 토지를 개별필지로 보아 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(1)은 사용승인일자 미상인 흙브럭조 세멘기와지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 마감 등,
바 닥 : 장판 및 일부 타일깔기 마감 등,
창 호 : 목재 및 알미늄 샷시 창호임.
이용상태
단독주택(방2, 주방 등)으로 이용 중임.
<후첨 "건물개황도" 등 참조>
설비내역
위생 및 급·배수설비, LNG가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 구비되
어 있음.
부합물 및 종물
대상물건 일련번호(1) 건물에 부합하여 주택의 일부로 이용 중인 제시외건물 기호㉠-㉣이
소재하며, 기호㉢,㉣은 인접필지인 ‘팽성읍 객사리 154-6번지’에 걸쳐 소재하는 것으로
판단되나, 이용상황 및 주된 건물에 부합여부 등을 고려하여 별도 가액 산정하여 기재하였
고, 제시외건물 기호㉠-㉣의 구조·규모·이용상황 및 점유부분의 위치 등을 고려할 때 대
상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되니 경매 진행 시 참고
바람.
공부와의 차이
대상물건 일련번호(1) 건물은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 ‘팽성읍 객사리
154-5번지’ 및 ‘팽성읍 객사리 154-8번지(일련번호(2))’ 2필지 상에 소재하는 것으로
등재되어 있으나, 현황은 일련번호(2) 단일 지상에 소재하며, 구조·규모 및 건축물현황도
등에 의거 위치확인 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 :
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
38%
129,795,667원
최근 6개월
11건
53%
402,025,000원
최근 12개월
24건
61%
303,587,958원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1 건물이 ‘팽성읍 객사리 154-8’ 및 ‘팽성읍 객사리 154-4번지’ 2필지 상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 ‘팽성읍 객사리 154-8’ 단일 지상에 소재함
3. 목록2는 지분매각임(공유자우선매수신고권 없음)
