나이스옥션 법원경매 여주 2023타경37146 [2] 경기도 양평군 양평읍 335-3 백안리 화이트하우스1 1동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해성 · 평가일 2023.10.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 "백안2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반
입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 공히 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사
정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브 4층 건 내 2층 201호(기호"1"), 3층302호(기호"2"), 4층 402호
(기호"3"), 1층 101호(기호"4") 및 1층 102호(기호"5")로서,

외벽 : 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건 공히 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용
중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 현관출입 통제설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 로폭 약 4m-4.5m 내외 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

335-3번지 :
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설
립승인지역(수도법 시행령제14조제3의제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평
공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개
선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

335-6번지 :
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조제3의제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수
처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.