나이스옥션 법원경매 성남 2024타경66452 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강인 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는
업무용 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 아파트단지, 근린생황시설 등이 혼재되어 있는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물 내 제10층 제101-1065(중복도식 구조)호로서,

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 시스템 창호 등.

이용상태

업무시설(오피스텔)(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지/경보설비, 승강기 설비, 지하주차장, 개별난방 설비 등
구비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복6차선 포장도로, 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터의 보행자 전용도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접함),
가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제2호).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.