나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64869 [1] 경기도 광주시 초월읍 지월리 564-13 베스트타운 105동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 초월읍 경수길 47-4, 105동 OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64869(성남지원 경매2계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64869 [1]
소재지경기도 광주시 초월읍 지월리 564-13 베스트타운 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 초월읍 경수길 47-4, 105동 OOOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명베스트타운
매각기일2025.12.15
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)특별대책지역, (포함)공장설립승인지역, (접함)(한강)수변구역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)성장관리계획구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 상대보호구역, 계획관리지역
경기도 광주시 초월읍 지월리 564-13 베스트타운 105동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적81.38㎡ (24.62평)
건물면적66.57㎡ (20.14평)

금액

감정가205,000,000원
최저가100,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,045,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.14 205,000,000원 유찰
2차 2025.05.19 143,500,000원 유찰
3차 2025.06.23 100,450,000원 유찰
4차 2025.07.28 70,315,000원 유찰
5차 2025.09.01 49,221,000원 변경
신건 2025.10.13 205,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 143,500,000원 유찰
3차 2025.12.15 100,450,000원 매각
3차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.30)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비상 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC요양병원" 동측 인근 "베스트타운" 다세대주택 단지 내에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 공장 등이 도로를 따라 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2016.08.30)
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.
설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택 단지 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교]), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역, 영농여건불리농지 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 68% 157,140,284원
최근 6개월 68건 69% 164,456,456원
최근 12개월 83건 69% 165,790,743원

물건 비고

다세대 주택으로 이용중임.