나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64371 [1] 경기도 광주시 능평동 654-15 샤프하우젠 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 수레실길 143-22, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64371(성남지원 경매5계). 감정가 264,000,000원, 최저가 129,360,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64371 [1]
소재지경기도 광주시 능평동 654-15 샤프하우젠 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 수레실길 143-22, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명샤프하우젠
매각기일2025.12.08
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 능평동 654-15 샤프하우젠 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.89㎡ (19.02평)
건물면적52.56㎡ (15.90평)

금액

감정가264,000,000원
최저가129,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,936,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.07 264,000,000원 유찰
2차 2025.05.12 184,800,000원 유찰
3차 2025.06.16 129,360,000원 유찰
4차 2025.07.21 90,552,000원 유찰
5차 2025.08.25 63,386,000원 변경
신건 2025.09.29 264,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 184,800,000원 유찰
3차 2025.12.08 129,360,000원 매각
3차 2025.12.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.26)
3차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동행 · 평가일 2024.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 "수피아어린이집" 북동측 인근에 위치하며,
본건 인근은 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하나,
인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 감안할 때 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택(거실, 주방, 방3, 욕실2 및 다락 등)으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비,
화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6-8m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 53% 138,611,731원
최근 6개월 81건 58% 140,735,312원
최근 12개월 175건 60% 140,349,806원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 김홍근)로부터 2025.08.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨