나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64111 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64111(성남지원 경매2계). 감정가 1,500,000,000원, 최저가 123,532,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64111 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명트레비타워
매각기일2026.04.06
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.85㎡ (4.19평)
건물면적53.99㎡ (16.33평)

금액

감정가1,500,000,000원
최저가123,532,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금24,706,400원 (20%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.14 1,500,000,000원 유찰
2차 2025.05.19 1,050,000,000원 유찰
3차 2025.06.23 735,000,000원 유찰
4차 2025.07.28 514,500,000원 유찰
5차 2025.09.01 360,150,000원 변경
5차 2025.10.13 360,150,000원 유찰
6차 2025.11.10 252,105,000원 매각
6차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
6차 2025.12.24 - 미납
6차 2026.01.26 252,105,000원 유찰
7차 2026.02.27 176,474,000원 유찰
8차 2026.04.06 123,532,000원 매각
8차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
8차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.21)
8차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중원 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대로변에 위
치한 근린상가지대로서, 대규모 아파트단지, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집
되어 소재하고 있음
.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의는 무난한 편임.
건물의 구조
"2019.01.14. 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층건내 1층 구분건물로서,
외벽 : 강화유리 및 일부 석재 붙임 등임.
내벽 : 페인팅 등임.
창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현 "창고" 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승
강기 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지이며, 현 "상업용(제1, 2종근린생활시설)건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 로폭 약 40미터 아스팔트포장도로와 접하고, 남서측으로 로폭 약 10미터 및
북서측으로 로폭 약 14미터의 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12
m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합).(기타 자세한사항은 "토지이용계획확
인서" 참조 바람)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 70% 523,052,343원
최근 6개월 32건 72% 486,215,940원
최근 12개월 46건 72% 408,765,915원

물건 비고

1. 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재 연접하고 있는 111호와 경계구분없이 일괄 창고로 이용중이며 임대관계는 미상임.
2. 대금미납으로 인한 재매각으로 입찰보증금은 최저매각가격의 20%임