나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64081 [1] 경기도 광주시 삼동 442-17 더파크뷰 107동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 순암로 519-21, 107동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64081(성남지원 경매8계). 감정가 360,000,000원, 최저가 252,000,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64081 [1]
소재지	경기도 광주시 삼동 442-17 더파크뷰 107동 OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 순암로 519-21, 107동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	더파크뷰
매각기일	2025.11.10
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)특별대책지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (포함)성장관리계획구역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

경기도 광주시 삼동 442-17 더파크뷰 107동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	75.38㎡ (22.80평)
건물면적	66.01㎡ (19.97평)

금액

감정가	360,000,000원
최저가	252,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,200,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.14	360,000,000원	유찰
2차	2025.05.19	252,000,000원	유찰
3차	2025.06.23	176,400,000원	유찰
4차	2025.07.28	123,480,000원	유찰
5차	2025.09.01	86,436,000원	변경
신건	2025.10.13	360,000,000원	유찰
2차	2025.11.10	252,000,000원	매각
2차	2025.11.17	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.24)
2차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경한 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 전철역 "삼동역(경강선)" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "삼동역(경강선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조: 2018년 02월 09일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕
지하1층, 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 본건은 옥탑층에 다락 및 테라스 등이 소재하는 복층구조임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	70%	165,056,391원
최근 6개월	56건	70%	167,335,152원
최근 12개월	61건	70%	168,643,680원

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2025. 8. 22.자에 '임차보증금에대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨