나이스옥션 법원경매 성남 2024타경63101 [1] 경기도 광주시 신현동 489-4 더피플 304동 OOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 새말길304번길 22-8, 304동 OOOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63101(성남지원 경매8계). 감정가 350,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63101 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 489-4 더피플 304동 OOOOOOO
도로명주소경기도 광주시 새말길304번길 22-8, 304동 OOOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명더피플
매각기일2026.04.06
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한(포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (저촉)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
경기도 광주시 신현동 489-4 더피플 304동 OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적107.65㎡ (32.56평)
건물면적42.94㎡ (12.99평)

금액

감정가350,000,000원
최저가171,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금34,300,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.10 350,000,000원 유찰
2차 2025.04.14 245,000,000원 유찰
3차 2025.05.19 171,500,000원 변경
3차 2025.10.13 171,500,000원 매각
3차 2025.10.20 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.03 - 미납
3차 2026.01.26 171,500,000원 변경
3차 2026.04.06 171,500,000원 매각
3차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.07)
3차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부강 · 평가일 2024.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300컨트리클럽" 서측 인근의 신현동에 위치하며, 주위는 다세대주택,근린생활시설,골프장,임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 중 복수층 301호로서,
(사용승인일:2021.08.06.)
외벽:치장벽돌쌓기 및 일부 석재 마감,
창호:샤시창호임.
이용상태
복층형의 공동주택(다세대주택)으로 이용 중이며,다락이 소재하는 것으로 탐문조사됨.
-내부구조도 참조.
설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스,개별난방설비,주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄 조성한 사다리형의 토지로서,공동주택(다세대주택)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
1.남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
2.남측 가까운 거리에 송전철탑 및 송전선이 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
집합건축물대장(표제부) 상 승강기 1대가 기재되어 있으나,건축물현황도 및 현황 상 승강기가 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
2.본건 공동주택의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 56건 64% 157,675,727원
최근 6개월 82건 67% 157,270,219원
최근 12개월 104건 68% 162,032,537원

물건 비고

집합건축물대장(표제부)에 승강기 1대가 기재되어 있으나 건축물현황도 및 현황상 승강기가 없음
재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임