나이스옥션 법원경매 성남 2023타경2574 [1] 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 OOOOOOOO 근린상가 경매
경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 40, 상가동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2574(성남지원 경매3계). 감정가 14,000,000원, 최저가 4,802,000원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 2574 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 서현동 305-5 한라쇼핑 상가동 OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 40, 상가동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 한라쇼핑 |
| 매각기일 | 2025.06.16 |
| 관할법원 | 성남지원 경매3계 ((031)737-1323) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)대기환경규제지역, (포함)배수구역, (포함)도시지역, (포함)근린상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)하수처리구역 |
금액
| 감정가 | 14,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 4,802,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 480,200원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.01.06 | 14,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.10 | 9,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.07 | 6,860,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.05.12 | 6,860,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.16 | 4,802,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 시공 · 평가일 2023.07.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서당초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 대단위 아파트단지의 근린상업지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 지하층 비009호로서,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
바닥 : 타일 등 마감. - 이용상태
- 근린생활시설이나 인접호(비008호, 비010호)와 더불어 의류 등 물건이 적치되어 있으며, 영업을 하지 않는 것으로 탐문조사됨.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 북동측으로 중로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(분당) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 57% | 926,819,950원 |
| 최근 6개월 | 4건 | 77% | 7,142,652,475원 |
| 최근 12개월 | 14건 | 71% | 2,287,238,350원 |
물건 비고
1. 오픈형 상가로 옆 호수와 경계 벽 없으며 점포 간 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음
2. 소유자 미상의 의류 등 물건이 적치되어 있음