나이스옥션 법원경매 성남 2022타경3624 [1] 경기도 광주시 목현동 OOOOO 도로 경매
경기도 광주시 목현동 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경3624(성남지원 경매3계). 감정가 153,888,020원, 최저가 6,210,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 목현동 "광주시농업기술센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 북측 하향의 완경사지 사다리 토지로서, 잡종지로 이용 중임.
기호 2 : 북측 하향의 완경사지 부정형 토지로서, 주택 부속토지 및 일부 하천으로 이용 중임.
기호 3 : 북측 하향의 완경사지 사다리 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.
기호 4,5 : 북측 하향의 완경사지 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도 상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호 2 : 본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
기호 3-5 : 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호 2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호 3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호 4 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호 5 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 1의 공부 상 지목은 "답"이나 현황은 "잡종지"로 이용 중임.
기호 2의 공부 상 지목은 "답"이나 현황은 "주택의 부속토지 및 일부 하천"으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
86%
387,503,625원
최근 6개월
13건
78%
440,979,923원
최근 12개월
25건
67%
255,056,836원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1,2 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수).
3. 목록1,2.는 농지법 제2조에 따라 농지에 해당하며, 농지법을 위반하여 불법으로 형질변경 및 불법건축물이 있는 경우로서 현재 '농지법 위반 불법행위 원상복구 명령 사전 통지'된 필지로 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 취지의 광주시 작성 농지취득자격증명 미발급 통지에 대한 이의신청서 접수 회신이 제출됨
4. 목록1 지목은 '답'이나 현황은 '잡종지'로 이용중임. 지적도상 맹지임
5. 목록2 지목은 '답'이나 현황은 '주택의 부속토지 및 일부 하천'으로 이용중임
6. 목록1,2,5는 소하천구역으로 지정되어 있으며, 목록2는 추가로 소하천예정지로 지정되어 있음
