나이스옥션 법원경매 수원 2024타경83904 [1] 경기도 화성시 팔탄면 율암리 OOO 전 경매

경기도 화성시 팔탄면 율암리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83904(수원지방법원 경매17계). 감정가 491,694,000원, 최저가 240,930,000원. 매각기일은 2025-06-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83904 [1]
소재지	경기도 화성시 팔탄면 율암리 OOO
용도	전
매각기일	2025.06.20
관할법원	수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (접함)농림지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	1,018㎡ (307.95평)

금액

감정가	491,694,000원
최저가	240,930,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	48,186,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.11	491,694,000원	유찰
2차	2025.05.19	344,186,000원	유찰
3차	2025.06.20	240,930,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 은율

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "화성팔탄3공단" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공업용, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 진입로가 있고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	55%	441,931,323원
최근 6개월	30건	61%	417,204,657원
최근 12개월	63건	62%	355,275,737원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)