나이스옥션 법원경매 수원 2024타경82000 [1] 경기도 화성시 남양읍 신외리 OOOO 답 경매

경기도 화성시 남양읍 신외리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82000(수원지방법원 경매17계). 감정가 20,672,000원, 최저가 4,963,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 82000 [1]
소재지	경기도 화성시 남양읍 신외리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.09.09
관할법원	수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한	(접함)공익용산지, (포함)성장관리권역, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	605㎡ (183.01평)

금액

감정가	20,672,000원
최저가	4,963,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	496,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.11	20,672,000원	유찰
2차	2025.05.19	14,470,000원	유찰
3차	2025.06.20	10,129,000원	유찰
4차	2025.07.25	7,090,000원	유찰
5차	2025.09.09	4,963,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 남양읍 신외리 소재 "신외2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 근거리 노변에 버스정류장에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 부정형 평지의 토지로서 기준시점 현재 ‘답’ 으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 지적상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	51%	189,689,179원
최근 6개월	47건	54%	317,811,647원
최근 12개월	76건	60%	313,033,426원

물건 비고

1. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).
2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).