나이스옥션 법원경매 성남 2024타경55308 [1] 경기도 하남시 감일동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가우 · 평가일 2024.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감일동 소재 "감일고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트
업무시설 및 상업시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황
은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 1층 106호로서,

외 벽 : 외장 돌붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창호임.

이용상태

조사일 현재 제과점으로 이용중임.
(상호:Aiden Bakery),(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 주차장 진입가능하며 외곽공도와 연게되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(
폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(개발
행위허가제한지역)<공공주택 특별법>,상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육
지원청에 별도 확인요[감일고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신우초등
학교, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한
법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인
지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제과점으로 이용중임