나이스옥션 법원경매 평택 2021타경4282 [1] 경기도 평택시 포승읍 1118-6 도곡리 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 평택시 포승읍 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경4282(평택지원 경매5계). 감정가 298,000,000원, 최저가 102,214,000원. 매각기일은 2025-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2021 타경 4282 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 1118-6 도곡리 OOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 포승읍 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 라온디앤씨 |
| 매각기일 | 2025.05.12 |
| 관할법원 | 평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154)) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (포함)주차장, (포함)국가산업단지, (포함)일반상업지역 |
금액
| 감정가 | 298,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 102,214,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 20,442,800원 (20%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2022.11.28 | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.01.09 | 208,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2023.02.20 | 146,020,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2023.04.03 | 102,214,000원 | 변경 |
| 4차 | 2023.07.24 | 102,214,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.01.13 | 102,214,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.01.20 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4차 | 2025.03.04 | - | 미납 |
| 4차 | 2025.05.12 | 102,214,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 강산 · 평가일 2022.03.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각
종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 위락시설, 숙
박업소, 산업단지 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 무난함.
- 건물의 구조
- 일반철골구조 평지붕 5층 중 1층 118호(기호1), 1층 주차장호(기호2), 2층 주차장호(기호3)
3층 주차장호(기호4), 4층 주차장호(기호5), 5층 주차장호(기호6)로서
외벽 : 석재 파이프데크,
내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인트칠 마감. - 이용상태
- *기호1 1층 118호 : 휴게음식점 이나 현황은 공실상태임.
*기호2 1층주차장호 : 주차장 진ㆍ출입(램프)구간임.
*기호3 2층주차장호 : 공용 주차장.
*기호4 3층주차장호 : 공용 주차장.
*기호5 4층주차장호 : 공용 주차장.
*기호6 5층주차장호 : 공용 주차장. - 설비내역
- 공용 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가각 정리된 가장형의 평탄한 토지로서, 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활의 건물 부지로
이용 중임. - 인접 도로상태등
- 본건은 남서, 남동, 북서측으로 각 중로1류와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 주차장, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허
가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). - 공부와의 차이
- 본건 기호4 3층주차장호는 등기사항전부증명서상 면적 1,470.97㎡이나, 집합건축물대장상의
면적은 1,033.18㎡임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 7건 | 49% | 853,070,600원 |
| 최근 6개월 | 8건 | 48% | 821,674,275원 |
| 최근 12개월 | 10건 | 42% | 717,239,420원 |
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1 현황: 공실상태임
3. 목록2~6 지분매각, 대지권이 없는 주차장호임
4. 목록2~6 : 각 건물 1층~5층에 소재하는 주차관련 시설임. 대지권 있는 구획구분된 구분건물 소유자들의 공유지분 주차장으로 공용 사용 주차장임.
5. 목록4: 3층주차장호는 등기사항전부증명서상 면적 1,470.97㎡이나 집합건축물대장상의 면적은 1,033.18㎡임
6. 안영애가 2022.11.29. 유치권신고(공사대금: 3,900,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
7. 2022.12.15. 채권자 에이치에프케이일사유동화전문 유한회사는 안영애의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서를 접수함
8.재매각임. 매수신청보증금 20%.