나이스옥션 법원경매 평택 2021타경49865 [1] 경기도 평택시 포승읍 1117-1 도곡리 OOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕산 · 평가일 2022.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "여술근린공원" 남측 인근에 위치하며 주위는
주.상용빌딩, 오피스텔, 유흥업소, 위락시설, 음식점, 아파트단지, 단독주택단지, 산업단지
등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 제반 차량의 출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건내 2층 207호로서
외벽 : 석재등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감
창호 : 샷시 페어그라스 창임.

이용상태

공부상 용도는 일반음식점이나 현재는 공실상태로 추정됨.

설비내역

공용 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 급.배수설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로 업무시설, 일반음식점, 위락시설(유흥주점), 사무소, 오피스텔
건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 주위로 대로3류, 중로1류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·포승읍 도곡리 1117-1
일반상업지역, 대로3류(폭25M-30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건은 유치권자(창조건설)의 유치권행사 강제집행중임을 알리는 경고문등이 부착되어
있는바 경매집행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 현관 유리문 등에 '유치권 행사중' 경고문이 부착되어 있다는 집행관 현황조사보고서 제출됨.
2. 신청채권자가 창근건설 주식회사를 상대로 제기한 유치권부존재확인소송이 수원고등법원 항소심에서 원고 패소 확정판결 제출되었고, 그 판결 이유에 유치권 피담보 채권책은 1,367,080,000원의 공사대금채권 및 위 금원에 대하여 2008. 12. 19.부터 2009. 12. 23.까지는 연 6%., 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 20% 각 비율로 계산한 지연손해금 채권으로 봄이 타당하다는 취지로 기재되어 있음.
3. 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함.