나이스옥션 법원경매 성남 2024타경62252 [1] 경기도 하남시 덕풍동 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "나룰초등학교" 남동측 인근 주택지대에 위치
하며, 주위는 주상용주택, 근린생활시설, 학교, 다가구주택이 혼재하는 신흥주택
지대로서 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철5호선
"하남시청역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

정방형 평지로서 주상용건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 8-10미터 포장도로에, 북동측으로 노폭 약 6-8미터의 보행자
도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 소로3류(폭 8m미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요
[나룰초등학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다가구주택 및 제1종근린생활시설로서,
(사용승인일 : 2009.10.22.)
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
1층 : 점포(경기 오토 글래스)
2층 : 다가구주택(2가구, 201호, 201호)
3층 : 다가구주택(2가구, 301호, 302호)
4층 : 다가구주택(1가구, 401호)
옥탑 : 501호, 502호로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기(1대)설비 등을
갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 사진 및 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ)(옥탑을 개조 주거 및 사무실로 이용)
이 소재함.

공부와의 차이

건물 3층 공부상 다가구주택 1개호(건축물현황도상)이나, 현황 2개호(301호, 302호)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각
2.제시외 건물소재(옥탑을 개조하여 주거및사무실로 이용)하며 매각에 포함됨
3.건물3층은 공부상 다가구주택 1개호이나 현황은 다가구주택 2개호(301호,302호)임