나이스옥션 법원경매 성남 2024타경60287 [1] 경기도 광주시 능평동 494 엘로드빌 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이평 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평로30번길에 소재하는‘능평4리경로당’북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지방도주변지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 동측으로 지방도 57번이 위치하며 인근 능평로를 따라 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택 내 지층 비01호로서,

외벽: 치장벽돌 쌓기, 일부 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 공동출입문보안개폐설비, 지상주차장 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사를 평탄 조성한 자루형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 외부공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.