나이스옥션 법원경매 성남 2024타경60041 [1] 경기도 광주시 신현동 821-11 뜨레아미 106동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 신현로 12-126, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60041(성남지원 경매8계). 감정가 322,000,000원, 최저가 157,780,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60041 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 821-11 뜨레아미 106동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 신현로 12-126, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명뜨레아미
매각기일2026.05.11
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한(포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 821-11 뜨레아미 106동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적78.30㎡ (23.69평)
건물면적69.49㎡ (21.02평)

금액

감정가322,000,000원
최저가157,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금31,556,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.11 322,000,000원 유찰
2차 2024.12.16 225,400,000원 유찰
3차 2025.02.03 157,780,000원 유찰
4차 2025.03.10 110,446,000원 유찰
5차 2025.04.14 77,312,000원 유찰
6차 2025.05.19 54,118,000원 유찰
7차 2025.06.23 37,883,000원 유찰
8차 2025.07.28 26,518,000원 매각
8차 2025.08.04 - 최고가매각허가결정
8차 2025.09.24 - 미납
8차 2025.11.10 26,518,000원 유찰
9차 2025.12.15 18,563,000원 유찰
10차 2026.01.26 12,994,000원 변경
신건 2026.02.27 322,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 225,400,000원 유찰
3차 2026.05.11 157,780,000원 매각
3차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.04)
3차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대
주택(뜨레아미106동) 제3층 제302호로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 임야
등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(평지붕(일부경사지붕)) 지하1층/지상4층 중
제3층 제302호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 승강기설비, 공동현관
보안설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함 .
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한
구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 57% 133,779,607원
최근 6개월 70건 58% 138,243,558원
최근 12개월 174건 59% 137,089,640원

물건 비고

재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
2026.01.13.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.