나이스옥션 법원경매 성남 2024타경56684 [1] 경기도 광주시 신현동 477-138 포레477 비동 1층101호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명인 · 평가일 2024.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300 C.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
및 다세대주택, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.

형태 및 이용상태

<기호 1 - 4>
사다리형, 부정형의 토지들로서 현황 "도로"로 이용중임.
<기호 5>
사다리형의 완경사지로서 현황 "주거나지" 상태임.

인접 도로상태

<기호 1 - 5>
기호 1 - 4 현황 "도로"이며, 기호 5 토지는 북서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호 1 - 5>
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.
2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300 C.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
및 다세대주택, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 포레477 비동. 에이동 101호 등 12개호로서,
외벽 : 치장 벽돌조 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

<기호 6-17>
다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.
2)본건 기호 6-17 구분건물(다세대주택)은 현장조사시 공사대금 미납 등의 사유로 유치권 행사 중에 있으니, 경매 입찰시 유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 목록6~18. 별도등기 있음
2. 목록5. 현황 '주거나지'임
3. 목록11,16,17. 상부에 다락부분이 소재, 평가 및 매각에 포함됨
4. 현황조사서 및 감정평가서상 본건 구분건물에 유치권 행사중으로 조사되었으나 그 성립여부는 불분명함
5. 2024.07.16.자 현대건설플러스 주식회사(36,000,000원), 주식회사 강진스톤(60,000,000원), 2024.07.18.자 유승길(50,000,000원), 이덕수(32,272,580원), 주원종합건설 주식회사(2,202,222,444원)의 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
6. 유치권 관련사건 수원지법 성남지원 2025가합1398호 유치권부존재확인의소 - 1심 유치권부존재 판결선고 후 항소심 진행 중

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 소재지 및 기본사항

사건번호: 성남지원 2024타경56684 (1)

소재지: 경기도 광주시 신현동 477-138 포레477 비동 1층101호

용도: 다세대주택

경매구분: 부동산임의경매

채권자: 성남중부새마을금고 (등기부 확인)

1.2. 면적 및 감정가

감정가: 5,356,203,000원

토지면적: 393.00㎡ (약 118.78평)

토지지분: 393㎡ (약 118.78평)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 0.00㎡ (입력 정보 기준. 단, 구분건물 정보 및 감정평가서 요약상 건물은 존재하며, 1층 101호 등 다수 호수로 구성된 집합건물임. 정확한 건물 전용면적은 현장 확인 필요)

건물지분: 0㎡ (입력 정보 기준)

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물일괄매각

1.3. 물건 특징

특이사항: 중복사건, 유치권, 중복병합사건

주의사항:

* 일괄매각, 목록6~18. 별도등기 있음

* 목록5. 현황 '주거나지'임

* 목록11,16,17. 상부에 다락부분이 소재, 평가 및 매각에 포함됨

* 현황조사서 및 감정평가서상 본건 구분건물에 유치권 행사 중으로 조사되었으나 그 성립여부는 불분명함. 2024.07.16. 현대건설플러스 주식회사(36,000,000원), 주식회사 강진스톤(60,000,000원), 2024.07.18. 유승길(50,000,000원), 이덕수(32,272,580원), 주원종합건설 주식회사(2,202,222,444원)의 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.

2. 입지조건

2.1. 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300 C.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.

2.2. 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재함.

57번 지방도, 새말길, 문형산길 등이 인접해 있으며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 가능함.

2.3. 토지 이용 계획 및 제한

계획관리지역, 성장관리구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역에 해당함.

산지 비율이 높고 개발제한구역, 자연보전권역, 특별대책지역 등으로 묶여 있어 난개발이 제한되는 지역임.

3. 권리분석

3.1. 등기부 현황 (말소기준권리 확인)

말소기준권리: 을11. 근저당권, 성남중부새마을금고, 2022-01-11 접수, 1,300,000,000원.

3.2. 말소되지 않는 권리 (인수되는 권리)

* 토지 등기부상 목록1,2,3,12~18에 대한 을구 1번 지상권설정등기(1991.09.03. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

3.3. 임차인 현황 및 분석

* 임차인: 김명호

보증금: 0원

차임: 0원

전입일자(사업일자): 2024-03-05

대항력: 없음

비고:

* 임차인: 박지혜

보증금: 0원

차임: 0원

전입일자(사업일자): 2024-04-22

대항력: 없음

비고:

* 임차인: 윤민자

보증금: 0원

차임: 0원

전입일자(사업일자): 2023-09-08

대항력: 없음

비고:

인수 보증금 합계: 0원

모든 임차인의 보증금이 0원이므로, 보증금 인수 부담은 없습니다. 다만, 실제 점유 여부 및 명도 과정에서의 상황은 별도 확인이 필요합니다.

3.4. 유치권 분석

현황조사서 및 감정평가서상 구분건물에 유치권 행사 중으로 조사되었으나 성립 여부는 불분명합니다.

2024년 7월, 현대건설플러스(3,600만원), 강진스톤(6,000만원), 유승길(5,000만원), 이덕수(3,227만2,580원) 및 주원종합건설 주식회사(2,202,222,444원)의 유치권 신고서가 제출되었습니다.

특히 주원종합건설의 유치권 금액(약 22억원)은 매우 크며, 성립 여부가 불분명하여 낙찰 시 법적 분쟁 가능성이 매우 높습니다.

4. 상권분석

4.1. 주변 시세 분석

제공된 JSON 데이터에 따르면, 인근 지역(신현동)의 다세대주택 최근 매매가는 약 1.3억원에서 4.65억원 사이이며, 전용면적은 52.25㎡에서 84.74㎡ 범위입니다.

면적당 가격은 약 248만원/㎡에서 548만원/㎡ 수준으로 파악됩니다.

이를 바탕으로 본건의 특정 호수(1층 101호)의 시장 가치를 추정하면, 전용면적 약 70㎡ 기준으로는 약 2.9억원 ~ 3.8억원 수준으로 예상해 볼 수 있습니다.

4.2. 동종 물건 시세 비교

본건 물건지인 '포레477' 단지의 구체적인 시세 정보는 부족하나, 인근 지역의 신축 다세대주택 시세는 위와 같습니다. '포레477' 단지 역시 2019년 건축된 비교적 신축 건물로, 제공된 JSON 데이터에 포함된 '블리스타운(C동)', '보헤미안C동' 등과 유사한 시세 범위를 형성할 것으로 예상됩니다.

그러나 해당 JSON 데이터의 거래일자가 미래 시점(2026년 5월)으로 표기되어 있어 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 주변 편의시설

본건 주변에는 근린생활시설이 혼재되어 있으며, 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능합니다.

광주시청 분야별 정보에 따르면, 신현동 지역은 주거 밀집 지역이며, 200m 정도 거리마다 건물 1층에 편의점이 들어서 있는 형태입니다.

5.2. 주변 학교

* 초등학교: 광주광명초등학교, 신현초등학교

* 중학교: 신현중학교

인근에 다수의 학교가 소재하여 교육 환경이 양호한 편입니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 유치권 문제

약 22억원에 달하는 주원종합건설의 유치권 신고는 본건의 가장 큰 리스크 요인입니다. 유치권 성립 여부가 불분명하여 낙찰 후에도 법적 분쟁이 발생할 수 있으며, 이는 상당한 시간 및 비용 소모로 이어질 수 있습니다.

6.2. 권리 인수 가능성

토지 등기부상 지상권설정등기(1991.09.03. 등기)가 매수인에게 인수됩니다. 이는 토지 사용에 제약을 줄 수 있으며, 지상권자와의 협상이 필요할 수 있습니다.

6.3. 기타 특이사항

* 중복사건, 중복병합사건으로 분류되어 있어 복잡한 권리관계 및 법적 이슈가 있을 수 있습니다.

* 목록 5번 토지가 '주거나지'로 이용 중이라는 점은 실제 토지 이용 현황과 공부상 현황 간의 차이가 있음을 시사하며, 추가 확인이 필요합니다.

* 입력된 건물 면적이 0㎡로 기재되어 있으나, 집합건물 등기부상 여러 호수로 구성된 다세대주택이므로 실제 건물 현황 및 매각 대상 범위를 명확히 파악해야 합니다.

7. 종합 의견

본 물건은 경기도 광주시 신현동에 위치한 다세대주택으로, 주거지대 내에 소재하며 교통 및 교육 환경이 비교적 양호합니다. 그러나 약 22억원에 달하는 미확정 유치권과 매수인에게 인수되는 지상권이라는 큰 리스크를 안고 있습니다. 또한, 중복사건 및 중복병합사건으로 분류되어 법적 절차가 복잡할 수 있습니다. 이러한 잠재적 리스크를 충분히 고려한 신중한 접근이 필요합니다.

8. 투자 포인트

* 분당 생활권에 인접한 주거지대로서의 입지적 장점.

* 비교적 신축인 다세대주택 단지 내 물건.

* 인근 지역의 꾸준한 주택 수요.

9. 예상 입찰가

9.1. 시세 반영

인근 다세대주택의 시장가격을 고려할 때, 개별 호수의 시장 가치는 약 2.9억원 ~ 3.8억원 수준으로 추정됩니다.

다만, 본 건의 감정가 5,356,203,000원은 토지 전체와 다수 호수를 포함한 일괄 매각 가격으로 추정되며, 이는 개별 호수의 시세와 큰 차이를 보입니다.

9.2. 리스크 고려

막대한 규모의 유치권(약 22억원)과 인수되는 지상권은 잠재적 낙찰자가 부담해야 할 위험 요소입니다. 중복 사건 등의 복잡성 또한 고려해야 합니다.

9.3. 최종 제안가

현재로서는 본 건의 정확한 매각 대상 범위(단일 호수인지, 건물 전체인지 등)와 유치권 및 지상권의 구체적인 법적 처리 방안에 대한 명확한 정보가 부족합니다.

그럼에도 불구하고, 감정가(53.56억원) 대비 상당한 리스크를 고려할 때, 일반적인 시세보다 매우 낮은 가격으로 접근해야 합니다.

잠재적 낙찰자는 유치권 해결 비용, 법적 대응 비용, 인수되는 권리 관련 비용 등을 감안하여 입찰가를 산정해야 합니다.

리스크를 감안하여 감정가의 50~60% 수준인 약 27억원 ~ 32억원 사이에서 신중하게 검토할 수 있으나, 유치권 해결 가능성 및 비용에 따라 입찰가를 하향 조정하거나, 입찰을 유보하는 것을 권장합니다.

특히, 약 2.2억원 이상의 유치권 해결이 불확실하므로, 해당 리스크 해소 방안이 명확해지기 전까지는 신중한 접근이 요구됩니다.

10. 주변 혐오시설 정보

검색 결과, 경기도 광주시 신현동 일대에서 '교헌사 납골당' 사업에 대한 주민 반대 시위가 있었던 사례가 있습니다.

본건의 정확한 위치와 해당 시설과의 거리, 영향 여부는 추가적인 현장 조사 및 지도 확인이 필요합니다.

다만, 일반적으로 혐오시설과의 인접성은 부동산 가치에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.1. 물건 기본정보

1.1. 소재지 및 기본사항

사건번호: 성남지원 2024타경56684 (1)

소재지: 경기도 광주시 신현동 477-138 포레477 비동 1층101호

용도: 다세대주택

경매구분: 부동산임의경매

채권자: 성남중부새마을금고 (등기부 확인)

1.2. 면적 및 감정가

감정가: 5,356,203,000원

토지면적: 393.00㎡ (약 118.78평)

토지지분: 393㎡ (약 118.78평)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 0.00㎡ (입력 정보 기준. 단, 구분건물 정보 및 감정평가서 요약상 건물은 존재하며, 1층 101호 등 다수 호수로 구성된 집합건물임. 정확한 건물 전용면적은 현장 확인 필요)

건물지분: 0㎡ (입력 정보 기준)

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물일괄매각

1.3. 물건 특징

특이사항: 중복사건, 유치권, 중복병합사건

주의사항:

* 일괄매각, 목록6~18. 별도등기 있음

* 목록5. 현황 '주거나지'임

* 목록11,16,17. 상부에 다락부분이 소재, 평가 및 매각에 포함됨

* 현황조사서 및 감정평가서상 본건 구분건물에 유치권 행사 중으로 조사되었으나 그 성립여부는 불분명함. 2024.07.16. 현대건설플러스 주식회사(36,000,000원), 주식회사 강진스톤(60,000,000원), 2024.07.18. 유승길(50,000,000원), 이덕수(32,272,580원), 주원종합건설 주식회사(2,202,222,444원)의 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.

2. 입지조건

2.1. 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300 C.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.

2.2. 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재함.

57번 지방도, 새말길, 문형산길 등이 인접해 있으며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 가능함.

2.3. 토지 이용 계획 및 제한

계획관리지역, 성장관리구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역에 해당함.

산지 비율이 높고 개발제한구역, 자연보전권역, 특별대책지역 등으로 묶여 있어 난개발이 제한되는 지역임.

3. 권리분석

3.1. 등기부 현황 (말소기준권리 확인)

말소기준권리: 을11. 근저당권, 성남중부새마을금고, 2022-01-11 접수, 1,300,000,000원.

3.2. 말소되지 않는 권리 (인수되는 권리)

* 토지 등기부상 목록1,2,3,12~18에 대한 을구 1번 지상권설정등기(1991.09.03. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

3.3. 임차인 현황 및 분석

* 임차인: 김명호

보증금: 0원

차임: 0원

전입일자(사업일자): 2024-03-05

대항력: 없음

비고:

* 임차인: 박지혜

보증금: 0원

차임: 0원

전입일자(사업일자): 2024-04-22

대항력: 없음

비고:

* 임차인: 윤민자

보증금: 0원

차임: 0원

전입일자(사업일자): 2023-09-08

대항력: 없음

비고:

인수 보증금 합계: 0원

모든 임차인의 보증금이 0원이므로, 보증금 인수 부담은 없습니다. 다만, 실제 점유 여부 및 명도 과정에서의 상황은 별도 확인이 필요합니다.

3.4. 유치권 분석

현황조사서 및 감정평가서상 구분건물에 유치권 행사 중으로 조사되었으나 성립 여부는 불분명합니다.

2024년 7월, 현대건설플러스(3,600만원), 강진스톤(6,000만원), 유승길(5,000만원), 이덕수(3,227만2,580원) 및 주원종합건설 주식회사(2,202,222,444원)의 유치권 신고서가 제출되었습니다.

특히 주원종합건설의 유치권 금액(약 22억원)은 매우 크며, 성립 여부가 불분명하여 낙찰 시 법적 분쟁 가능성이 매우 높습니다.

4. 상권분석

4.1. 주변 시세 분석

제공된 JSON 데이터에 따르면, 인근 지역(신현동)의 다세대주택 최근 매매가는 약 1.3억원에서 4.65억원 사이이며, 전용면적은 52.25㎡에서 84.74㎡ 범위입니다.

면적당 가격은 약 248만원/㎡에서 548만원/㎡ 수준으로 파악됩니다.

이를 바탕으로 본건의 특정 호수(1층 101호)의 시장 가치를 추정하면, 전용면적 약 70㎡ 기준으로는 약 2.9억원 ~ 3.8억원 수준으로 예상해 볼 수 있습니다.

4.2. 동종 물건 시세 비교

본건 물건지인 '포레477' 단지의 구체적인 시세 정보는 부족하나, 인근 지역의 신축 다세대주택 시세는 위와 같습니다. '포레477' 단지 역시 2019년 건축된 비교적 신축 건물로, 제공된 JSON 데이터에 포함된 '블리스타운(C동)', '보헤미안C동' 등과 유사한 시세 범위를 형성할 것으로 예상됩니다.

다만, 해당 JSON 데이터의 거래일자가 미래 시점(2026년 5월)으로 표기되어 있어 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 주변 편의시설

본건 주변에는 근린생활시설이 혼재되어 있으며, 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능합니다.

광주시청 분야별 정보에 따르면, 신현동 지역은 주거 밀집 지역이며, 200m 정도 거리마다 건물 1층에 편의점이 들어서 있는 형태입니다.

5.2. 주변 학교

* 초등학교: 광주광명초등학교, 신현초등학교

* 중학교: 신현중학교

인근에 다수의 학교가 소재하여 교육 환경이 양호한 편입니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 유치권 문제

약 22억원에 달하는 주원종합건설의 유치권 신고는 본건의 가장 큰 리스크 요인입니다. 유치권 성립 여부가 불분명하여 낙찰 후에도 법적 분쟁이 발생할 수 있으며, 이는 상당한 시간 및 비용 소모로 이어질 수 있습니다.

6.2. 권리 인수 가능성

토지 등기부상 지상권설정등기(1991.09.03. 등기)가 매수인에게 인수됩니다. 이는 토지 사용에 제약을 줄 수 있으며, 지상권자와의 협상이 필요할 수 있습니다.

6.3. 기타 특이사항

* 중복사건, 중복병합사건으로 분류되어 있어 복잡한 권리관계 및 법적 이슈가 있을 수 있습니다.

* 목록 5번 토지가 '주거나지'로 이용 중이라는 점은 실제 토지 이용 현황과 공부상 현황 간의 차이가 있음을 시사하며, 추가 확인이 필요합니다.

* 입력된 건물 면적이 0㎡로 기재되어 있으나, 집합건물 등기부상 여러 호수로 구성된 다세대주택이므로 실제 건물 현황 및 매각 대상 범위를 명확히 파악해야 합니다.

7. 종합 의견

본 물건은 경기도 광주시 신현동에 위치한 다세대주택으로, 주거지대 내에 소재하며 교통 및 교육 환경이 비교적 양호합니다. 그러나 약 22억원에 달하는 미확정 유치권과 매수인에게 인수되는 지상권이라는 큰 리스크를 안고 있습니다. 또한, 중복사건 및 중복병합사건으로 분류되어 법적 절차가 복잡할 수 있습니다. 이러한 잠재적 리스크를 충분히 고려한 신중한 접근이 필요합니다.

8. 투자 포인트

* 분당 생활권에 인접한 주거지대로서의 입지적 장점.

* 비교적 신축인 다세대주택 단지 내 물건.

* 인근 지역의 꾸준한 주택 수요.

9. 예상 입찰가

9.1. 시세 반영

인근 다세대주택의 시장가격을 고려할 때, 개별 호수의 시장 가치는 약 2.9억원 ~ 3.8억원 수준으로 추정됩니다.

다만, 본 건의 감정가 5,356,203,000원은 토지 전체와 다수 호수를 포함한 일괄 매각 가격으로 추정되며, 이는 개별 호수의 시세와 큰 차이를 보입니다.

9.2. 리스크 고려

막대한 규모의 유치권(약 22억원)과 인수되는 지상권은 잠재적 낙찰자가 부담해야 할 위험 요소입니다. 중복 사건 등의 복잡성 또한 고려해야 합니다.

9.3. 최종 제안가

현재로서는 본 건의 정확한 매각 대상 범위(단일 호수인지, 건물 전체인지 등)와 유치권 및 지상권의 구체적인 법적 처리 방안에 대한 명확한 정보가 부족합니다.

그럼에도 불구하고, 감정가(53.56억원) 대비 상당한 리스크를 고려할 때, 일반적인 시세보다 매우 낮은 가격으로 접근해야 합니다.

잠재적 낙찰자는 유치권 해결 비용, 법적 대응 비용, 인수되는 권리 관련 비용 등을 감안하여 입찰가를 산정해야 합니다.

리스크를 감안하여 감정가의 50~60% 수준인 약 27억원 ~ 32억원 사이에서 신중하게 검토할 수 있으나, 유치권 해결 가능성 및 비용에 따라 입찰가를 하향 조정하거나, 입찰을 유보하는 것을 권장합니다.

특히, 약 2.2억원 이상의 유치권 해결이 불확실하므로, 해당 리스크 해소 방안이 명확해지기 전까지는 신중한 접근이 요구됩니다.

10. 주변 혐오시설 정보

검색 결과, 경기도 광주시 신현동 일대에서 '교헌사 납골당' 사업에 대한 주민 반대 시위가 있었던 사례가 있습니다.

본건의 정확한 위치와 해당 시설과의 거리, 영향 여부는 추가적인 현장 조사 및 지도 확인이 필요합니다.

다만, 일반적으로 혐오시설과의 인접성은 부동산 가치에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

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