나이스옥션 법원경매 성남 2024타경56684 [1] 경기도 광주시 신현동 477-138 포레477 비동 1층101호 다세대주택 경매
경기도 광주시 새말길 280-81, 비동 1층101호 (신현동,포레477) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56684(성남지원 경매3계). 감정가 5,356,203,000원, 최저가 1,837,177,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
<기호 1 - 5>
기호 1 - 4 현황 "도로"이며, 기호 5 토지는 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1 - 5>
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.
2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300 C.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
및 다세대주택, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 포레477 비동. 에이동 101호 등 12개호로서,
외벽 : 치장 벽돌조 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
<기호 6-17>
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.
2)본건 기호 6-17 구분건물(다세대주택)은 현장조사시 공사대금 미납 등의 사유로 유치권 행사 중에 있으니, 경매 입찰시 유의하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
61건
57%
139,245,877원
최근 6개월
106건
60%
139,260,551원
최근 12개월
258건
62%
146,863,953원
물건 비고
1. 일괄매각, 목록6~18. 별도등기 있음
2. 목록5. 현황 '주거나지'임
3. 목록11,16,17. 상부에 다락부분이 소재, 평가 및 매각에 포함됨
4. 현황조사서 및 감정평가서상 본건 구분건물에 유치권 행사중으로 조사되었으나 그 성립여부는 불분명함
5. 2024.07.16.자 현대건설플러스 주식회사(36,000,000원), 주식회사 강진스톤(60,000,000원), 2024.07.18.자 유승길(50,000,000원), 이덕수(32,272,580원), 주원종합건설 주식회사(2,202,222,444원)의 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
