나이스옥션 법원경매 성남 2024타경59737 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 성남시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59737(성남지원 경매5계). 감정가 264,000,000원, 최저가 44,370,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59737 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 성남시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명제니스오피스텔
매각기일2026.01.19
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)과밀억제권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)대기환경규제지역, (포함)배수구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)하수처리구역, (포함)시가지경관지구, 비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 방화지구, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 일반상업지역, 하수처리구역, 시가지경관지구
경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.24㎡ (2.19평)
건물면적41.25㎡ (12.48평)

금액

감정가264,000,000원
최저가44,370,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금4,437,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.10 264,000,000원 유찰
2차 2025.04.07 184,800,000원 유찰
3차 2025.05.12 129,360,000원 유찰
4차 2025.06.16 90,552,000원 유찰
5차 2025.08.25 63,386,000원 유찰
6차 2025.09.29 44,370,000원 변경
6차 2026.01.19 44,370,000원 매각
6차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
6차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.03.03)
6차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대명 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철8호선·수인분당선 "모란역" 및 "수진역"과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층건내 8층 802호로서

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 81% 307,000,000원
최근 6개월 6건 80% 288,310,000원
최근 12개월 12건 76% 257,666,467원

물건 비고

전세사기 피해자의 우선매수청구권은 1회에 한함.