나이스옥션 법원경매 성남 2024타경59010 [1] 경기도 하남시 덕풍동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 업무시설 경매

경기도 하남시 OOOO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59010(성남지원 경매3계). 감정가 625,000,000원, 최저가 306,250,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59010 [1]
소재지경기도 하남시 덕풍동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명현대지식산업센터한강미사2차-26블럭
매각기일2025.09.29
관할법원성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, (포함)공공주택지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)연결녹지, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)중점경관관리구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 덕풍동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.84㎡ (8.42평)
건물면적116.40㎡ (35.21평)

금액

감정가625,000,000원
최저가306,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금30,625,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.07 625,000,000원 유찰
2차 2025.05.12 437,500,000원 유찰
3차 2025.06.16 306,250,000원 변경
3차 2025.09.29 306,250,000원 매각
3차 2025.10.02 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.18 - 납부<br />(2025.11.17)
3차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강인 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 공장 및
업무지대로서 제반 입지여건은 무남함.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 등이 소재하는 바
제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 10층 건물내,
8층 비에이08-018호로서,

외벽 : 인조석붙임 및 강화유리 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리창 창 등임.
이용상태
본건은 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장설비등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 인접 토지와 평탄시 되며, 공장(지식산업센터 및 기숙사 등)건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남서측으로 광대로 및 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공공주택지구,상대보호구역
(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원]),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14
조의3제2호).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 66% 377,921,833원
최근 6개월 7건 64% 341,647,271원
최근 12개월 21건 65% 375,958,581원

물건 비고

1. 공장(지식산업센테)로 이용중임
2. 본건 일부 벽체 철거후 비에이08-017호와 합하여 사용중임