경기도 양평군 양평읍 회현리 OOO (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1147(여주지원 경매3계). 감정가 2,284,655,400원, 최저가 783,637,000원. 매각기일은 2025-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 경기도 양평군 양평읍 회현리 소재 ‘회현문화마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1∼2): 대체적으로 부정형의 완경사로 공장용지 및 전으로 이용중임.
기호(3,4,5,7,8,9,11,12): 대체적으로 부정형의 평지 내지 완경사로 일단의 공장용지로 이용중임.
기호(6,10) 대체적으로 부정형의 평지 내지 완경사로 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 지적상 남동측으로 구거와 접함.
기호(2): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.
기호(3,4,5,7,8,9,11,12): 일단의 공장용지로 남동측으로 폭 6m 내외의 도로와 접하고, 동측으로 폭 3m 내외의 현황 도로와 각각 접함.
기호(6),(10) : 지목 및 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호(3),(4),(5),(7),(8),(9),(10),(11): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)
(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>,, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>,, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호(12): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>,, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 후첨 ‘지적도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건(ㄱ∼ㅌ)이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(13): 경량철골조(조립식)샌드위치판넬지붕 단층으로 1996.03.20.일에 사용승인되었으며,
외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호 등 마감.
기호(14): 경량철골구조 경사지붕(판넬) 단층으로 2006.11.06.일에 사용승인되었으며,
외벽 : 판넬 및 목재사이딩 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호 등 마감.
기호(15): 일반철골구조 경사지붕(판넬) 2층으로 2006.11.06.일에 사용승인되었으며,
외벽 : 판넬 및 목재사이딩 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호 등 마감.
이용상태
기호(13)은 공장(가향탄산음료제조업), 기호(14)는 공장(제조시설), 기호(15)는 1층(휴게실, 식당, 숙소), 2층(사무실, 휴게실, 숙소) 등으로 이용되었으나, 조사시점 현재 일부는 공실상태임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급· 배수시설, 심야전기난방설비(숙소) 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상 및 건물에는 후첨 ‘지적도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 기호(ㄱ∼ㅌ)이 소 재하며, 제시외 물건의 면적, 구조, 규격, 용도 등은 현장조사된 바에 의하였으며, 정확한 면 적이 필요한 경우 측량이 필요한 것으로 사료됨. 또한 이러한 제시외 물건으로 인한 본건 토지 및 건물의 사용 · 수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 분석됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
48%
141,998,216원
최근 6개월
30건
48%
149,900,950원
최근 12개월
47건
50%
226,773,656원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 지상에 소재한 컨케이너 5개동 평가 및 매각에서 제외함
3. 목록8. 지목은 공장용지이나 굴착되지 않은 잡종림 상태임
4. 목록13. 건물은 일반건축물대장에 '가동'으로 등록되어 있음
