나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5495 [1] 경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 1층104호 근린상가 경매
경기도 하남시 미사강변중앙로198번길 35, 1층104호 (망월동,우성르보아리버) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5495(성남지원 경매8계). 감정가 1,533,000,000원, 최저가 525,819,000원. 매각기일은 2025-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5495 [1]
소재지
경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 1층104호
도로명주소
경기도 하남시 미사강변중앙로198번길 35, 1층104호 (망월동,우성르보아리버)
용도
근린상가
건물명
우성르보아리버
매각기일
2025.07.28
관할법원
성남지원 경매8계 (031-737-1333)
면적
토지면적
56.18㎡ (16.99평)
금액
감정가
1,533,000,000원
최저가
525,819,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
52,581,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.14
1,533,000,000원
유찰
2차
2025.05.19
1,073,100,000원
유찰
3차
2025.06.23
751,170,000원
유찰
4차
2025.07.28
525,819,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 명성 · 평가일 2024.09.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공공시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "미사역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 17층건내 1층 104호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.
