나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5785 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOO OOOOOOO 판매시설 경매

경기도 성남시 OOO OOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5785(성남지원 경매8계). 감정가 27,000,000원, 최저가 3,177,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5785 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOO OOOOOOO
도로명주소경기도 성남시 OOO OOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO
용도판매시설
건물명니즈몰
매각기일2025.11.10
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)과밀억제권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)대기환경규제지역, (포함)배수구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)하수처리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 방화지구, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 일반상업지역, 하수처리구역
경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOO OOOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적0.92㎡ (0.28평)
건물면적3.31㎡ (1.00평)

금액

감정가27,000,000원
최저가3,177,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금317,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.14 27,000,000원 유찰
2차 2025.05.19 18,900,000원 유찰
3차 2025.06.23 13,230,000원 유찰
4차 2025.07.28 9,261,000원 유찰
5차 2025.09.01 6,483,000원 유찰
6차 2025.10.13 4,538,000원 유찰
7차 2025.11.10 3,177,000원 매각
7차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
7차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.17)
7차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제이유 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 성남시 중원구 성남동, 모란역(수인분당선,8호선) 남동측 인근에 소재하며, 주위는 각종 상업시설 등이 밀집한 노선상업지대임.
교통상황
본건 서측의 성남대로 및 북서측의 지하철 모란역 주변으로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건물의 제4층 제4162호로서,
외벽은 외장판넬이음 등이고,
내벽은 몰탈위페인트칠 등이며,
창호는 샛시창호임.
이용상태
판매 및 영업시설 용도의 구분소유건물이나, 현재 영업중단 상태임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 정방형 평지로서, 상업용건물의 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로(성남대로)와 접하고, 북측면 및 동측면이 포장도로와 접하여, 접근성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호2: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호3: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 4층전체가 영업중단 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 67% 392,820,333원
최근 6개월 8건 69% 408,190,125원
최근 12개월 9건 69% 374,969,000원

물건 비고

집합건축물대장(표제부)상 ‘위반건축물’ 등재되어 있음