나이스옥션 법원경매 성남 2024타경2892 [2] 경기도 성남시 중원구 성남동 OOOO OOO OOOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 엠제이 · 평가일 2024.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철 "모란역" 동측 인근에 위치하며 주위는
대형쇼핑센터, 점포, 음식점, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하
는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통
사정은 양호함.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 2층 2088호(기호1), 2층 2090호(기호2)
로서
외벽 : 석재, 외장판넬 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 건물 전체 샷시 창호임.

이용상태

본건 기호1,2 공부상 용도는 판매 및 영업시설(상점)이며, 현재는 공실임.

설비내역

공용 급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 에스컬레이터, 시스템 냉.난방설비, 지하 주차장시
설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 가장형의 평탄한 토지로서, 집합건물(판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설)의
건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 광로2류, 북측으로 소로3류, 동측으로 소로2류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안
전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구
역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.