나이스옥션 법원경매 성남 2024타경3994 [1] 경기도 성남시 분당구 서현동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동에 소재하는 "수인분당선 서현역" 북동측 인근에 위치하
며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니
다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "서현역"이 소재하여 대
중교통 사정은 양호합니다.

건물의 구조

기호(가),(나),(다)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 2층/지상 9층 건 중
제4층 제404호, 제4층 제410호, 제6층 제605호로서,

외벽: 판넬 및 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

기호(가)는 업무시설, 기호(나)는 근린생활시설, 기호(다)는 벽체 구분없이 인근 호수와 일
괄하여 근린생활시설(상호: 법무법인서현)이며, 현황 공실 상태로 탐문되었습니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하층 연결 에스컬레이터, 소방설비, 기계식 주차장설비
등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로, 남서측으로 중로와 접하며 북서측으로 보행자 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기
환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.
- 현장조사 당시 승강기 설비는 2대중 1대만 운영 중이며, 지하층 연결 에스컬레이터는 현재
미운영 상태입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.