나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87074 [1] 경기도 수원시 장안구 조원동 755-17 새롬아트빌 5층502호 다세대주택 경매

경기도 수원시 장안구 송원로86번길 31, 5층502호 (조원동,새롬아트빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87074(수원지방법원 경매17계). 감정가 262,000,000원, 최저가 183,400,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87074 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 조원동 755-17 새롬아트빌 5층502호
도로명주소경기도 수원시 장안구 송원로86번길 31, 5층502호 (조원동,새롬아트빌)
용도다세대주택
건물명새롬아트빌
매각기일2026.08.05
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한(포함)도시교통정비지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, 도시교통정비지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 수원시 장안구 조원동 755-17 새롬아트빌 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.30㎡ (9.17평)
건물면적54.62㎡ (16.52평)

금액

감정가262,000,000원
최저가183,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.11 262,000,000원 유찰
2차 2025.05.19 183,400,000원 유찰
3차 2025.06.20 128,380,000원 유찰
4차 2025.07.25 89,866,000원 유찰
5차 2025.09.09 62,906,000원 유찰
6차 2025.10.20 44,034,000원 유찰
7차 2025.11.19 30,824,000원 유찰
8차 2025.12.22 21,577,000원 유찰
9차 2026.01.30 15,104,000원 유찰
10차 2026.03.11 10,573,000원 유찰
11차 2026.04.13 7,401,000원 유찰
12차 2026.05.18 5,181,000원 변경
신건 2026.06.22 262,000,000원 유찰
2차 2026.08.05 183,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 관공서, 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철큰콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2014.12.02)

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측에 노폭 8M내외의 포장된 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
집합건축물대장(표제부,갑)상 옥탑2층 기계실, 물탱크실(연면적 제외) 18.8㎡ 기재되어 있으니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(임차권자 서영선)로부터 2026.04.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨