나이스옥션 법원경매 수원 2024타경85832 [1] 경기도 화성시 OOO OOOOO OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 기안동 소재 "기안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 아파트, 학교, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통 사정은 무난함.

형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 인접토지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1), 2) : 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.

기호 2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등
창호 : 알루미늄 창호 등임.

이용상태

본건 건물은 일반건축물대장상 노유자시설(영유아보육시설)로 용도변경 되었으나, 기준시점 현재 기존 내부시설은 철거된 상태임.

설비내역

건물에 통상의 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3은 등기부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 건축물대장상 2009.10.13.자로 노유자시설(영유아보육시설)로 용도변경되었고, 감정서 작성일 기준 내부시설은 철거된 상태임.