나이스옥션 법원경매 성남 2024타경2793 [3] 경기도 하남시 망월동 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비상 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북동측 인근 "미사강변에스케이브이1센터" 건물 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 지식산업센터 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 제6층 제지산624호 외 2개호로서,
(사용승인일: 2019.12.19)
외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 판넬 마감 등,
창호: 새시창호 및 시스템창호 마감 등임.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 공장(지식산업센터)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.

설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 방송설비, CCTV, 화재탐지설비, 소방설비, 통신설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 열병합발전에 의한 중앙난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "상업용·주거용·공업용" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역, 공공주택지구, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 제2호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 별도등기 있음
2. 2024.07.17. 미사강변SKV1센터 관리사무소로부터 2024.03.~2024.06.까지 공용부분에 대한 관리비 금 718,200원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음
3. 2025.04.04. 미사강변SKV1센터 관리사무소로부터 2024.03~2025.02.까지 공용,전용부분 구분없이 관리비 금2,402,530원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음