나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87623 [1] 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 101동 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 오산시 성호대로50번길 4-3, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87623(수원지방법원 경매17계). 감정가 240,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87623 [1]
소재지경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 오산시 성호대로50번길 4-3, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명탑캐슬
매각기일2025.11.19
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한(포함)비행안전제3구역(전술), (포함)성장관리권역, (포함)준주거지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 101동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.93㎡ (9.96평)
건물면적59.53㎡ (18.01평)

금액

감정가240,000,000원
최저가117,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,760,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.11 240,000,000원 유찰
2차 2025.05.19 168,000,000원 유찰
3차 2025.06.20 117,600,000원 유찰
4차 2025.07.25 82,320,000원 유찰
신건 2025.09.09 240,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 168,000,000원 유찰
3차 2025.11.19 117,600,000원 매각
3차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.05 - 납부<br />(2025.12.09)
3차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2024.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 소재"성산초등학교"남측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위
로는 본건과 유사한 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주우환경
보통임.
교통상황
본건주택까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 남측 근거리에 지하
철1호선 "오산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 202호로서
외벽 : 화강석 및 타일붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.(주거용으로 탐문 조사됨)
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생, 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이
용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 폭 약 3미터의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2020-11-19)(화성오산교
육지원청 문의)), 절대보호구역(2020-11-19)(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역
(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 56% 116,849,972원
최근 6개월 35건 55% 113,142,078원
최근 12개월 38건 56% 113,044,006원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 이승주)로부터 2025.08.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨