나이스옥션 법원경매 수원 2024타경57639 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동진 · 평가일 2024.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔,단독및 다세대주택,아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 5층/지상 7층 건내 7층 707호로서
외 벽: 외장석재붙임 마감.
내 벽: 벽지도배,일부 타일붙임마감.
창 호: 하이샷시 창호임.

이용상태

2019.05.10자로 사용승인된 업무시설(오피스텔),제1.2종근린생활시설 내로서
오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방, 승강기설비,화재탐지 및 소화전설비,
지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지(거의 평지)로서 업무 및 근생시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약20m, 동측 및 북측으로 약12m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),중로1류(폭 20m-25m)(일반도로,
동탄2지구)(접합),중로3류(폭12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접함),가축사육제한구역
(전부제한),성장관리권역,택지개발지구임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음.)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 신청채권자는 확정일자 있는 임차인으로서 청구채권인 임차보증금 110,000,000원 중 40,000,000원에 대하여는 대항력 및 우선변제권을 포기하고 70,000,000원으로 감축한다는 각서(인감증명서 첨부)를 제출됨.
2. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.