나이스옥션 법원경매 수원 2024타경57479 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 615-3 대림스타빌 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-10, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57479(수원지방법원 경매14계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 57479 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 유방동 615-3 대림스타빌 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-10, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명대림스타빌
매각기일2026.01.28
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)자연취락지구, (포함)자연녹지지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경기도 용인시 처인구 유방동 615-3 대림스타빌 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.03㎡ (19.07평)
건물면적50.02㎡ (15.13평)

금액

감정가230,000,000원
최저가112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,270,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.05 230,000,000원 유찰
2차 2025.03.10 161,000,000원 유찰
3차 2025.04.09 112,700,000원 유찰
4차 2025.05.16 78,890,000원 유찰
5차 2025.06.18 55,223,000원 유찰
6차 2025.07.23 38,656,000원 유찰
7차 2025.09.08 27,059,000원 유찰
8차 2025.10.17 18,941,000원 유찰
신건 2025.11.18 230,000,000원 유찰
2차 2025.12.19 161,000,000원 유찰
3차 2026.01.28 112,700,000원 매각
3차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.06)
3차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국자산 · 평가일 2024.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "용인IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까치 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 내 2층 201호로서,(사용승인일:2018.11.26)
외 벽 : 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동측으로 경사진 토지를 조성한 부정형 토지로서 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 69% 136,510,375원
최근 6개월 17건 67% 116,963,118원
최근 12개월 35건 68% 133,095,857원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 안정희)로부터 2025.06.26.자 인수조건확약서(대항력 포기, 우선변제권만 주장)가 제출되어 1회 기일부터 다시 매각 진행함.