나이스옥션 법원경매 수원 2024타경57189 [1] 경기도 화성시 정남면 계향리 OOOO 임야 경매

경기도 화성시 정남면 계향리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57189(수원지방법원 경매18계). 감정가 49,324,000원, 최저가 11,843,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57189 [1]
소재지	경기도 화성시 정남면 계향리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.14
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)영농여건불리농지, (포함)보전녹지지역, 공익용산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 보전녹지지역

면적

토지면적	418㎡ (126.45평)

금액

감정가	49,324,000원
최저가	11,843,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,184,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.07	49,324,000원	유찰
2차	2025.05.13	34,527,000원	유찰
3차	2025.06.16	24,169,000원	유찰
4차	2025.07.21	16,918,000원	변경
4차	2025.09.03	16,918,000원	유찰
5차	2025.10.14	11,843,000원	매각
5차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.27	-	납부<br />(2025.11.24)
5차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2024.03.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 정남면 계향리 소재 "정남면행정복지센터" 남동측 근거리에 위치하며
인근은 임야, 농경지, 주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통인 편입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 수, 배차간격 등을 고려
할 때 대중교통 사정은 다소 불편 시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 남측 하향의 급경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 자연림 등의 상태이며, 일부
는 봉분 및 비석 등이 없는 묘지 곡장이 조성된 터가 소재합니다.
인접 도로상태: 본건은 현황 및 임야도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한구
역(일부제한 모든축종 제한), 공익용산지, 성장관리권역입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	77%	356,164,313원
최근 6개월	25건	70%	314,197,315원
최근 12개월	49건	65%	435,722,520원

물건 비고

1. 맹지임.
2. 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음.