나이스옥션 법원경매 수원 2024타경64774 [1] 경기도 수원시 영통구 영통동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한국제일 · 평가일 2024.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 수원시 영통구 영통동 소재 "영일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은
아파트단지, 상가, 관공서 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철역(영통역) 및 버스정류장이 소재하는 바,
노선 및 배차간격 등을 고려하면 대중교통사정은 양호한 편임

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상20층건 내 1층 159-162호로서
외벽: 석재붙임 등 마감.
내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 인테리어 등 마감.
창호: 섀시 구조임.

이용상태

4개호 모두 근린생활시설로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 등고평탄한 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 즉 주상복합 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약20, 10미터 정도의 포장도로에 접하고,
남서측으로 노폭 약8미터 정도의 보행자도로에 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈꾸는아이들유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이오에스유치원(수원교육지원청문의))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-구분건물로 등재되어 있으나 159, 160호를 일체로 사용중임