나이스옥션 법원경매 수원 2024타경59772 [1] 경기도 화성시 송산면 삼존리 OOOOOO O OOO 단독주택 경매
경기 화성시 송산면 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59772(수원지방법원 경매2계). 감정가 1,156,422,400원, 최저가 566,646,000원. 매각기일은 2025-06-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 59772 [1]
소재지
경기도 화성시 송산면 삼존리 OOOOOO O OOO
도로명주소
경기 화성시 송산면 OOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.06.27
관할법원
수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
면적
토지면적
2,027㎡ (613.17평)
건물면적
319.60㎡ (96.68평)
금액
감정가
1,156,422,400원
최저가
566,646,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
56,664,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.18
323,859,800원
변경
신건
2025.04.18
1,156,422,400원
유찰
2차
2025.05.26
809,495,000원
유찰
3차
2025.06.27
566,646,000원
낙찰
3차
2025.07.04
-
매각결정기일
3차
2025.07.04
-
허가
3차
2025.08.13
-
지급기한
3차
2025.07.28
-
납부
3차
2025.08.26
-
배당기일
3차
2025.08.26
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(다락,창고등) 평가 및 매각 포함(기타 상세사항은 감정평가서 참조 요망).
* 목록4는 공부상 지목은 "임야"이나 현황 임야 및 일부 "전"으로 이용중임
* 목록5의 공부상 도로명 주소는 화성시 송산면 매봉산길 "73-37"이나 현황 도로명주소의 명패는 "73-35"임.
▶ 2025.6.10. 목록5의 전입인 김서진이 건축공사비(채권액 121,000,000원) 명목으로 유치권을 주장하고 있으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 2025.06.13 채권자로부터 "유치권 신고는 되어 있으나, 유치권 점유 불성립으로 성립요건이 결여된 유치권"이라는 배제신청서가 접수됨.
▶ 2025.06.18 유치권자 김서진 유치권 권리배제 신청에 대한 반박 의견서 제출
▶ 목록5의 전입인 김서진, 임대차관계 불분명하나 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 경우 매수인이 임차보증금을 인수할 수 있으므로 입찰시 주의요망.
▶ 임차인 천문영은 소유자 강은주의 아들이나 임대차계약을 하고 거주하고 있다고 하나 임대차관계 불분명함. 대항요건을 갖춘 임차인인 경우 매수인이 임차보증금을 인수할 수 있으므로 입찰시 주의요망.
* 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 "송산면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 기호1) 북하향의 완경사지를 평탄조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.기호2) 북하향의 완경사지를 평탄조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.기호3) 북하향의 완경사지로서, 도로로 이용중임.기호4) 북하향의 완경사지로서, 토지임야 및 일부 '전'으로 이용중임
* 기호1) 남동측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함.기호2) 동측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로(기호3)에 접함.기호3) 남동측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함. 기호4) 남측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로(기호3)에 접합.
* 위생설비, 급배수설비, LPG설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
