나이스옥션 법원경매 수원 2024타경74153 [1] 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 267 태양주택 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 화성시 봉담읍 독정길 18-6, 비동 OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74153(수원지방법원 경매16계). 감정가 217,000,000원, 최저가 106,330,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 74153 [1]
소재지경기도 화성시 봉담읍 왕림리 267 태양주택 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 봉담읍 독정길 18-6, 비동 OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명태양주택
매각기일2025.11.24
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, (포함)자연녹지지역, 상대보호구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 자연녹지지역, (저촉)상대보호구역
경기도 화성시 봉담읍 왕림리 267 태양주택 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적88.98㎡ (26.92평)
건물면적62.05㎡ (18.77평)

금액

감정가217,000,000원
최저가106,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,633,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.15 217,000,000원 유찰
2차 2025.05.21 151,900,000원 유찰
3차 2025.06.24 106,330,000원 유찰
4차 2025.08.12 74,431,000원 유찰
신건 2025.09.12 217,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 151,900,000원 유찰
3차 2025.11.24 106,330,000원 매각
3차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.07 - 납부<br />(2025.12.18)
3차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 소재 "수원가톨릭대학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2018.04.16)
외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비이고, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측 일부가 도로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
일련번호(2-3) : 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 58% 111,796,141원
최근 6개월 80건 58% 106,275,919원
최근 12개월 96건 60% 110,379,175원

물건 비고

1.다세대주택으로 이용중.
2.최선순위 임차인의 임차보증금 반환채권 양수인인 신청채권자로부터 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소에 동의하는 내용의 2025.8.22.자 대항력 포기 확약서가 제출되었음.