나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71406 [3] 경기도 화성시 반송동 OO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 20층 2005호, 2012호, 2013호로서,

외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호(1),(2),(3) 각각 공부상 숙박시설(생활숙박시설)임.
(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

기호(2) 2012호, 기호(3) 2013호는 집합건축물대장 건축물현황도상 "다락"이 표시되어있으나, 현장조사시 "다락"은 없는 것으로 확인되며 내부구조 일부가 건축물현황도와 차이가 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 집합건축물대장의 건축물현황도상 '다락'이 표시되어 있으나 현황은 없는 것으로 확인되니 경매참여시 재확인바람.
2. 우리나라 주식회사 대표이사 심용현으로부터 공사대금 82,876,295원에 대하여 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명.