나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71857 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71857(수원지방법원 경매13계). 감정가 91,000,000원, 최저가 21,849,000원. 매각기일은 2025-09-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71857 [1]
소재지	경기도 화성시 반송동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	엔터프라임빌딩
매각기일	2025.09.05
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)중심상업지역, (포함)특정용도제한지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

경기도 화성시 반송동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.68㎡ (1.11평)
건물면적	17.48㎡ (5.29평)

금액

감정가	91,000,000원
최저가	21,849,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,184,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.08	91,000,000원	유찰
2차	2025.05.14	63,700,000원	유찰
3차	2025.06.17	44,590,000원	유찰
4차	2025.07.22	31,213,000원	유찰
5차	2025.09.05	21,849,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 박규만 · 평가일 2024.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "예당중학교" 남서측 인근에 위치하며，주위는
상업시설，업무시설，공동주택，학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서，제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상 물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며，인근으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통으로 판단됨.
건물의 구조: 일반철골구조（철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제10층 제1013호 로서,

외 벽: 복합판넬 및 석재 마감 등
내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호: 하이샷시 창호 등으로 시공 됨.
이용상태: 공동주택［도시형생활주택（원룸형)］으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형 토지로서，주상용 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약 25m 내외，남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로1류
(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	51%	451,580,576원
최근 6개월	49건	45%	295,871,646원
최근 12개월	93건	48%	362,714,061원

물건 비고

신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 대항력포기 확약서(임차권등기를 말소하는 것에 동의)가 제출됨