나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71406 [2] 경기도 화성시 반송동 OO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71406(수원지방법원 경매17계). 감정가 295,000,000원, 최저가 101,185,000원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71406 [2]
소재지경기도 화성시 반송동 OO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도숙박시설
건물명스타즈호텔프리미어동탄
매각기일2025.05.19
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)중심상업지역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
경기도 화성시 반송동 OO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

금액

감정가295,000,000원
최저가101,185,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금10,118,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.07 295,000,000원 유찰
2차 2025.03.11 206,500,000원 유찰
3차 2025.04.11 144,550,000원 유찰
4차 2025.05.19 101,185,000원 매각준비
4차 2025.05.26 - 매각준비

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 20층 2005호, 2012호, 2013호로서,

외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(1),(2),(3) 각각 공부상 숙박시설(생활숙박시설)임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
기호(2) 2012호, 기호(3) 2013호는 집합건축물대장 건축물현황도상 "다락"이 표시되어있으나, 현장조사시 "다락"은 없는 것으로 확인되며 내부구조 일부가 건축물현황도와 차이가 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 36% 172,071,267원
최근 6개월 51건 43% 333,664,216원
최근 12개월 104건 51% 362,801,299원

물건 비고

1. 집합건축물대장의 건축물현황도상 '다락'이 표시되어 있으나 현황은 없는 것으로 확인되니 경매참여시 재확인바람.
2. 우리나라 주식회사 대표이사 심용현으로부터 공사대금 82,876,295원에 대하여 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명.